「物件の契約前に、床と鏡の見積りをお願いしたのですが」

1階店舗で天井も高く、今のお教室の生徒さん達も通えそうなエリアに賃貸物件を見つけたのだそうです。当社のHPを見たとKeiko先生からお問い合わせをいただきました。

「12月中旬に発表会があるので1月に正式オープンしたい」

そのご希望を叶えるには、これから3ヶ月で物件契約をし、リフォーム工事を完成させなければなりません。その時期は他の工事も重なっていて、物件のある南浦和に通えるかどうか、職人を手配できるのか十分な裏付けがありません。

メールでいただいた物件資料から概算見積もりをお出ししたものの、ちゃんと工事対応できるのか不安を抱えながら現地調査に向かいました

大家さんとの交渉がボトルネック

現地調査した時は大家さんによるリフォーム工事の真っ最中でした。

もとは大家さんがお店をしていた物件で、今回新たに貸店舗とするために事務所仕様で綺麗にしているところでした。

ただ、募集を急いでいないのか、リフォーム工事は遅々として進んでいく気配がありません。これはKeiko先生の方から積極的に条件提示して賃貸契約を急ぐ必要がありそうです。

新しい電力メーターの設置や、照明器具、エアコン、トイレに洗面そして今進行中の大家さんリフォームはどこまでやっていただけるのか･･･そうした事を詰めていかなければなりません。大家さんとの交渉こそがボトルネック（結果を左右する最大の要因）でした。