「以前から気に入っている物件があって、そこで教室を開きたいんですが

バレエスタジオ仕様に内装をお願いできますか？」

とても丁寧な言葉使う、穏やかな男性の声で電話をいただきました。

それが現役バレエダンサーの西岡正弘先生でした。

スタジオのレッスンは奥様のあゆみ先生が指導されるそうです。

物件は八千代台駅から徒歩5分、近くに小学校もあり確かに良い立地です。

FAXしていただいた図面をもとに概算見積もりを送りました。

「一度現地で防振床のテストをしていただけませんか？」

「もちろんです、その方が私達も安心ですから」

物件はRC3階建てビルの3階部分です。鉄骨造よりも防振的に有利とはいえ、実際にその場に立ってみないと建物のポテンシャルはわかりません。年末の仕事納めとして防振床のテストに伺いまいした。

 より良い防振床にするために

防音性能のある置床を並べただけでは、コンクリート造でも振動を抑える事は出来ません。試しにむき出しの床の上でジャンプすると下の階に「ズーン、ズーン」と振動が響き渡ります。それは高輪のバレエワークスRさんの時と同じでした。

実は西岡先生は最初に相談していた工事店があり、そこが提案してきたのが防音性能のある置床仕様。建築工事に詳しいビルオーナーは「この仕様では到底許可できない」と却下されたそうです。

ただこちらのオーナーはNGを出すだけではなく納得のいく施工方法も模索してくれていて「WEBでみつけたんだが、エーゼン大塚建設という会社が良さそうだから一度相談するといい」

そう正宏先生にアドバイスしてくれたのだそうです。

そうして実現した防振床のテストでは、レッスンの振動床に伝えない為に鉄骨で橋を渡した実物模型を作りました。ジャンプする方法にも、ビルオーナーはこだわって、模型に3人が乗り同時にジャンプをするテストをいろいろなパターンで繰り返しました。

防振床の効果は確かにあるのですが、下階で全く振動を感じないかと言うと、そうでもありません。「建物の限界かな？」と私も諦めていたところ、「事務所で貸し出すつもりだったタイルカーペットがある。それを使ってみよう」とビルオーナーから意外な提案があり、鉄骨の下に2枚重ねでタイルカーペットを敷きました。それがうまいこと振動を吸収してくれて階下での振動がほとんど感じられなくなりました。

関係者がそろった防振テストで、準備していた以上の防振床が出来上がり皆が満足できました。

これで安心して物件の賃貸契約を進めてもらえます・・・